NEUBAU IN PERCHTOLDSDORF: EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DER SALITERGASSE 6 – MODERN, GRÜN & ZENTRUMSNAH!
In gefragter Lage von Perchtoldsdorf entsteht in der Salitergasse ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die kleine, exklusive Wohnhausanlage überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, attraktive Freiflächen und eine besonders angenehme Wohnlage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf.
Das Projekt umfasst 6 Eigentumswohnungen sowie eine Praxis-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 93 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare, Familien sowie Anleger, die ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von Wien suchen.
Das Projekt:
• Neubauprojekt in der Salitergasse 6, 2380 Perchtoldsdorf
• Nur 6 Eigentumswohnungen
• Zusätzlich eine Praxis-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 93 m²
• Balkone, Terrassen und Eigengärten
• Großzügige Dachgeschosswohnungen mit schönen Außenflächen
• Lift im Haus
• PKW-Stellplätze am Grundstück vorgesehen (Überdacht & im Freien)
• Fahrradstellplätze vorhanden
• Moderne, zeitlose Architektur
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• PV-Anlage am Hauptdach geplant
Verfügbare Einheiten:
Top 1 PRAXIS – ca. 51,97 m² Nutzfläche
Erdgeschoss, ca. 10 m² Eigengarten, Kellerabteil ca. 1,43 m²
Kaufpreis: EUR 282.000,–
Top 2 – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,29 m² Wohnnutzfläche
Erdgeschoss, Terrasse ca. 15,34 m², Eigengarten ca. 30 m², Kellerabteil ca. 1,43 m²
Kaufpreis: EUR 555.000,–
Top 3 – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,16 m² Wohnnutzfläche
Obergeschoss, Balkon ca. 8,83 m², Kellerabteil ca. 1,43 m²
Kaufpreis: EUR 495.000,–
Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,72 m² Wohnnutzfläche
Obergeschoss, Balkon ca. 19,48 m², Kellerabteil ca. 1,43 m²
Kaufpreis: EUR 515.000,–
Top 5 – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,15 m² Wohnnutzfläche
Obergeschoss, Balkon ca. 6,34 m², Kellerabteil ca. 1,43 m²
Kaufpreis: EUR 375.000,–
Top 6 – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 89,50 m² Wohnnutzfläche
Dachgeschoss, Balkon ca. 28,60 m², Kellerabteil ca. 1,43 m²
Kaufpreis: EUR 695.000,–
Top 7 – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 92,64 m² Wohnnutzfläche
Dachgeschoss, Balkon ca. 23,61 m², Kellerabteil ca. 1,43 m²
Kaufpreis: EUR 665.000,–
Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Keramische Beläge in den Nassräumen
• Kunststofffenster mit Aluvorsatzschale
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Beheizung mittels Wärmepumpe
• Moderne Badezimmerausstattung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Eigene Freiflächen je nach Einheit
• Lift im Haus
• Barrierefreie Erschließung der Wohnhausanlage
• Anpassbarer Wohnbau
• Zeitgemäßes Energiekonzept
Lage:
Die Salitergasse befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Perchtoldsdorf – ruhig, charmant und dennoch nahe am Zentrum.
Perchtoldsdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten südlich von Wien. Der historische Ortskern, zahlreiche Heurige, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine besonders hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Wienerwald, Weinbergen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Wien macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Warum dieses Projekt überzeugt:
• Kleine, exklusive Wohnhausanlage
• Neubauqualität in gefragter Lage
• Attraktive Freiflächen bei den Einheiten
• Ideale Wohnungsgrößen von ca. 48 m² bis ca. 93 m²
• Sehr gute Grundrisse
• Zentrumsnahe Lage in Perchtoldsdorf
• Hochwertige Ausstattung
• Nachhaltiges Heizsystem mit Wärmepumpe
• Ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger
Kaufpreise:
• Praxis-/Gewerbeeinheit: EUR 282.000,–
• Wohnungen ab EUR 375.000,–
• Dachgeschosswohnungen ab EUR 665.000,–
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Preisliste, Grundrisse, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen.
_Hinweis:
Änderungen aufgrund der weiteren Projektbearbeitung, Detailplanung, behördlicher Auflagen sowie Änderungen der Flächenangaben und Ausführung bleiben vorbehalten._
Besichtigung & Kontakt:
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen, die Übermittlung der Detailunterlagen sowie für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!
Roland Gith:
0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder
office@immo-gith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1: 51,97 m² 282.000,00 € aktiv
Top 2: 79,29 m² 555.000,00 € aktiv
Top 6: 88,15 m² 695.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 5: 48,15 m² 375.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
