Sonnige und absolut ruhige Aussichtslage - exklusives Penthouse mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 83 m² Dachterrasse
- schönes großes Wohn-/Esszimmer mit traumhaften Ausblick über Linz
- 1 Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
- 2 weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrennte Toilette
- großer gefliester (Abstell-) Raum mit Platz für zB. eine Sauna
- alle Zimmer haben einen Zugang zur Dachterrasse
- Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
- großzügiges Kellerabteil, 2 Stellplätze in der hauseigene Tiefgarage
Ausstattung
Massivbauweise, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen (60x60cm), Landhausdiele (2100x190x9,5mm), Wohnungseingangstür WK3, Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, Luftwärmepumpe, zentrale Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Bus System, Raffstore, Velux Dachflächenfenster Oberlichtenfenster mit Beschattung & Lüftungsfunktion, Beleuchtungsausstattung, bündige Türen, Aufzug von der Garage direkt in die Penthouse-Wohnung, 2 Tiefgaragenstellplätze, Tiefgarage mit E-Ladestationvorbereitung, Photovoltaik-Anlage 6,84 KWp
Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Die Badezimmer, WCs sowie der Abstellraum/Saunabereich sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster sowie das großzügige Aluportal in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen.
Eigene Tiefgarage
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern 17 Stellplätze zur Verfügung. Zum Penthouse gehören 2 Stellplätze.
Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe
Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos teilweise um Visualisierungen bzw. Renderings handelt.
Die aus planerisch-gestalterischen Gründen in den Visualisierungen eingesetzten Ausdrucksmittel wie z.B. Einrichtungsgegenstände, Küchenausstattung, Lamellenpergola, etc. stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Einrichtungsvorschläge zu verstehen und nicht bindend. © Visualisierungen: www.visual-image.at [http://www.visual-image.at/]
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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 750m
Universität 250m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
