NEU - NEUBAU-Reihenhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Gegend zu KAUFEN
Beschreibung
Das hier zum Verkauf stehende moderne Reihenhaus mit 4 Zimmern und sonnigem Garten überzeugt durch eine tolle Ruhelage. Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Sportplatz Aspern.
Die Immobilie verfügt über eine Fläche von 125,54m², welche ideal auf 4 Zimmer verteilt ist.
Highlight neben der wundervollen Aussicht ist der wunderschöne, eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Lage: _Dieses Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage, welches in wenigen Gehminuten von der nächsten Busstation zu erreichen ist. Tägliche Erledigungen sind schnell absolviert, da sich ein Lebensmittelgeschäft (ca. 500m), eine Bank (ca. 290m) die öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 90m) und etliche Restaurants in absoluter Nähe befinden. _
_INFO: _Das Haus wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Wichtigste Fakten im Überblick:
- Wien Donaustadt
- NEUBAU: Baubeginn 2021 --> Projektfertigstellung: 01.05.2023
Wohnfläche: ca. 125m²
- 4 Zimmer + Garten
- Bad mit Badewanne
- EXTRA-WC
- Abstellraum
- Hochwertiger Parkettboden
- Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe
Energieausweis
- HWB (A) 29,78
- fGEE (B) 0,72
- Vollwärmeschutzfassade
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
Kaufpreis: EUR 599.000,-
_Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. _
Nebenkosten:
Maklerprovision 3% vom KP zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten:
SAGENTUS Immobilien
Tel.: +43 678 1254029 [tel:+436781254029]
eisenkoelbl@sagentus.at
www.sagentus.at [http://www.sagentus.at/]
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. D_as Vermittlungsunternehmen ist mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Stellung als Doppelmakler hin._
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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
office@sagentus.at
www.sagentus.at [http://www.sagentus.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.771,39 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3685
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 23,58 m²
- Wohnfläche:
- 125,54 m²
- Loggia Fläche:
- 3,85 m²
- Gartenfläche:
- 24,1 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.78 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.72
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.01.2030
SAGENTUS Immobilien GmbH
Stephanie Eisenkölbl
Geschäftsführung
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