Liebe Wohnungssuchende,
Liebe Interessenten,
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden.
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dieses Kontaktformular: [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Sezgin Rene auswählen).
Herzlichen Dank!
Hinweis:_ Die abgelichteten Möbel sind nicht Teil der Anmietung! _
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WOHNUNG.
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine äußerst attraktive 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage in der Neubaugasse im 7. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt ist im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und umfasst eine Fläche von ca. 68 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Vorraum
* eine Wohnzimmer mit einer Küchenzeile samt Geräten
* ein Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* ein getrenntes WC mit Handwaschbecken
* ein Abstellraum
Die privaten Räumlichkeiten sind straßenseitig zur Neubaugasse gerichtet und zentral von Vorraum begehbar. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden.
Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Gas Kombi Therme). Die Kosten für Strom, Gas und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch bezahlt.
Hinweis:
* Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen des 7. Wienergemeindebezirkes. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denn's, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilferstraße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Das Objekt befinden sich in einem Innenhof direkt bei der Neubaugasse. Seitdem die Neubaugasse zur Begegnungszone umgebaut wurde, ist sie auf Grund des wenigen Verkehrs schön ruhig. Direkt in der Neubaugasse fährt die Buslinie 13A, die Sie zum zukünftigen Öffi-Umsteigeknoten U2xU3 Neubaugasse/Mariahilferstraße befördert. Jedoch ist dieser auch in 5 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 (Westbahnstraße), sowie die Buslinie 48A in der Burggasse.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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_FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
