Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 105 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG.
Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².
Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22
Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE A; Fussbodenheizung im EG und OG
Stellplätze: im Kaufpreis ist 1 Stellplatz inkludiert
Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit, energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden
Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch
Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem
Nachlässe: die ersten beiden Käufe sind provisionsfrei
Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig.
Das Reihenhaus 3 wird in belagsfertigem Zustand angeboten und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und Nebenräumen auf 2 Geschoßen.
Raumaufteilung im Erdgeschoß / Wohnbereich: Eingangsbereich, Vorraum, Technikraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, 1 WC mit Handwaschbecken
Raumaufteilung im Obergeschoß/ Ruhebereich: Flur mit zentral begehbaren Zimmern, davon 2 Kinder/Schlaf/Homeoffice/Zimmer, 1 Master- Bedroom mit Schrankraum, 1 familiengerechtes großes Badezimmer (Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & 2. WC)
Terrassen/Gartenflächen: ca. 70 m² , rechteckig
Stellplätze: 1 vorgeschriebener Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und zugeordnet
Errichtungsdauer: es sind 14 Monate für die Errichtung und Fertigstellung vorgesehen
Preisnachlässe: die ersten 2 der insgesamt 4 zum Kauf angebotenen Häuser sind provisionsfrei für die Käufer, d.h. die Nebenkosten verringern sich um ca. € 21.200,- (Basis angegebener Verkaufspreis)
Hier können Sie sich ein Bild vom Wohnbereich in Haus 1 machen: https://www.jeromedia.eu/besichtigung/10/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.225m
Apotheke 175m
Krankenhaus 400m
Klinik 4.600m
Kinder & Schulen
Schule 375m
Kindergarten 175m
Universität 6.150m
Höhere Schule 9.725m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 425m
Einkaufszentrum 5.850m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 425m
Post 700m
Polizei 675m
Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 6.675m
Autobahnanschluss 1.125m
Bahnhof 575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
