Baubeginn bereits erfolgt – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2027.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 41,30 m² Wohnnutzfläche modernen Wohnkomfort und großzügige Freiflächen.
Raumaufteilung & Highlights:
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2 Zimmer
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ca. 41,30 m² Wohnnutzfläche
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Balkon mit ca. 5,30 m²
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Loggia mit ca. 6,10 m²
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Ausrichtung nach Norden
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Kellerabteil mit ca. 2,00 m²
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Folgende Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung:
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U-Bahn: U1 Neulaa
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Bus: 17A, 16A, 67A, 67B
Lage & Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Der nahegelegene Liesingbach, der Kurpark Oberlaa, die Therme Wien sowie die beliebten Oberlaaer Heurigen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Das Projekt:
Am Stadtrand von Favoriten entstehen insgesamt 39 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 87 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche und werden schlüsselfertig übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Zusätzlich stehen 19 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
