Entzückende, sehr helle Neubauwohnung für Pärchen geeignet! - in Kalsdorf - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Beschreibung
Sie werden sich mit dem Kauf dieser Immobilie jeden Tag wohlfühlen und können einfach nur mehr Ihr ZUHAUSE genießen.
Facts zu der Wohnung Top 4 im Haus 1:
* Wohnfläche von 64,2m²
* Balkon mit Blick ins Grüne 12,8m² , S-Ausrichtung
* die Wohnung befindet sich im 1.OG
* 3 Zimmer
* Vorraum 2,7m²
* Diele 4,9m²
* Wohnen/Essen auf 26,4m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,4m²
* 2 Schlafzimmer (12,0m² / 10,1m²)
* Badezimmer mit 5,0m² und Waschmaschinenanschluss
* WC 1,7m²
* Kellerersatzraum Box 3m²
* KP brutto der Top 4 € 268.900,00
* KP brutto TG € 20.500,00
* voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
* teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!
Highlights zur Wohnung:
* noch kann man die Raumaufteilung (innen) der Zimmer mitbestimmen
* moderne und hochwertige Bauweise
* barrierefreie Erreichbarkeit
* top Infrastruktur
* keine Vermittlungsprovision!
zusätzliche Nebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
* 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 268.900,00 €
- Preisinfos:
- PROVISIONSFREI!!!! KP ist brutto!
Fakten
- Objektnummer:
- 265184
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 12,8 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 64 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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