NEU - NEUER PREIS II HELLE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II 2 BALKONE II 2 BÄDER II EINBAUKÜCHE II SMART HOME UND SOUND

Kaufpreis:

949.000 €

Betriebskosten netto:

282,65 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Zinshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in nächster Umgebung. Das Zentrum rundum den Margaretenplatz ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet neben zahlreichen Gastronomiebetrieben vielfältige Design-Shops. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die U-Bahn-Linie U4, die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 & 62, die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badnerbahn und den gut erreichbaren Hauptbahnhof garantiert. Der Naschmarkt, die Wiener Innenstadt oder die Mariahilferstraße sind unkompliziert erreichbar. Mit der Erweiterung der Linie U2 entsteht zudem in den nächsten Jahren die erste U-Bahn-Station im Herzen Margaretens. Neue U2 Station: ReinprechtsdorferStraße/Bacherplatz.

Spengergasse

Fakten

Objektnummer:

46961

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

2

Balkonfläche:

15,51 m²

Keller Fläche:

5,01 m²

Wohnfläche:

108,56 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Toilette:

2

Stockwerk:

3

Baujahr:

1876

Altbau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

50,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,88

f_GEE Klasse:

B

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

29.06.2031

Grundrisse