Zum Verkauf gelangt eine sehr praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im dritten Liftstock in einem ruhigen Haus im 16. Wiener Gemeindebezirk. Diese frisch sanierte, ca. 66 m² große, sonnige Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Wohnküche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer -WC -Kellerabteil Dank ihrer Aufteilung ist die Wohnung nicht nur für eine 3-4 köpfige junge Familie, sondern auch als WG geeignet. Da es auch einen Aufzug im Haus gibt, können wir die Wohnung ebenfalls für ältere Leute empfehlen. Ausstattung: +Küche von Fa.Leiner +Kunststofffenster +Fliesen im Vorraum und im Nassbereich +Echtholzparkett im Wohnbereich +Gasetagenheizung +Waschmaschine-Anschluß +Sicherheitseingangstür +Gegensprechanlage +Aufzug Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=qkSt548HA5o Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 16., Bezirkes. Sie verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung sowie eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa), Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Stadthalle unmit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Infos bzgl. der Lage können Sie von unserer LageImmo erhalten. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Die U-Bahnstationen (U6) Thaliastraße ist ca 5 Min. und die Station Burggasse/Stadthalle ist 10 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien: 2, 5, 6, 9, 18, 46 Busse: 48A, N46 VERKAUFEN SIE AUCH DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Erledigung garantieren. Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
71.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.86 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
