WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN VON ZELL AM SEE
Mitten in Zell am See und dennoch mit Blick in die umliegende Bergwelt: Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen dadurch ein Wohngefühl, das sich angenehm von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Holzdetails, Dachschrägen und die wohnliche Gestaltung verleihen der Immobilie ihren typisch alpinen Charme.
Im unteren Bereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gemütliche Stunden. Die separate Küche ist kompakt und funktional eingerichtet. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick über die Dächer in Richtung der grünen Zeller Bergwelt – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment nach einem erlebnisreichen Tag.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene. Dort befinden sich weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen und Holzelemente verleihen diesem Bereich eine gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; eine Waschmaschine findet ebenfalls Platz.
Das Besondere auf einen Blick
* 3 Zimmer
* Wohnen auf zwei Ebenen
* Balkon mit schönem Ausblick
* gemütlicher Wohn- und Essbereich
* separate Küche
* charaktervolle Dachräume
* zentrale Lage in Zell am See
* See, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen bequem erreichbar
Ob als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als dauerhaftes zuhause: Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, kurze Wege und gemütliches Wohnen auf eine angenehm unkomplizierte Art.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
145.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.3 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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