Dieses laufend gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Auf einem ca. 791 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Wohnfläche von ca. 135,8 m² verteilt sich auf großzügige und gut nutzbare Räume. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank laufender Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie sofort beziehbar. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung – das Haus wird voll möbliert übergeben und ermöglicht somit einen unkomplizierten und raschen Einzug. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Untergeschoss: Abstellraum, Schutzraum, 2 Räume, Badezimmer, WC, Heizraum, Vorraum, Tankraum, Garage Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer Die attraktive Lage in Hohentauern verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders interessant. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
353.5 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.6 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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