NEU - Neuer Preis! WOW! Hofseitige Wohnung im Dachgeschoss mit 74m² Riesenterrasse + Luftwärmepumpe + Perfekte 4-Zimmer Raumaufteilung + Absolute Ruhelage! Jetzt zugreifen!

Kaufpreis:

699.000 €

Kaufpreis/m²

5.040,38 €

Betriebskosten netto:

298,70 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel! Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung. Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme. Öffentliche Anbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnstationen in Gehweite, ebenso eine U-Bahn Station in 8 Gehminuten. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete!

Wiedner Haupstraße

Fakten

Objektnummer:

270645

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Terrasse:

1

Balkonfläche:

8,8 m²

Keller Fläche:

3,29 m²

Wohnfläche:

96,93 m²

Nutzfläche:

138,68 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Stockwerk:

4

Baujahr:

2024

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

38,46 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,69

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.09.2029

Grundrisse