NEU - Sanierungsbedürftige ehem. Ordination wartet auf Revitalisierung

Kaufpreis:

754.000 €

Betriebskosten netto:

316,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk ist bekannt für ihre aufstrebende Entwicklung. Zwischen Schönbrunner Straße und Arbeitergasse wurde auf einer Länge von rund 450 Metern die Reinprechtsdorfer Staße attraktiviert und zu einer klimafitten begrünten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Die Krönung dazu wird die geplante Fertigstellung der U-Bahnarbeiten bei den künftigen U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz. Von der U2-Station sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2xU4-Station Pilgramgasse. Somit ist zukünftig das Zentrum nur noch einen Katzensprung entfernt. Das Wohnhaus liegt 5 Gehminuten zur U4/ demnächst U5 Station Pilgramgasse und Margaretengürtel. Genießen Sie außerdem die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Fakten

Objektnummer:

273

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Wohnfläche:

141,61 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Stockwerk:

1

Baujahr:

1914

Altbau:

Ja

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

132,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,51

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

04.11.2029

Grundriss