Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park. Gute Frequenzlage dank zahlreichen Wohnhäusern, unter anderem auch Neubauten im hochpreisigen Segment und direkter Parknähe.
Geeignet für Bäckereien, Kaffeehäuser, Bio-Läden, Blumengeschäfte und andere Verkaufsläden.
Große Schaufenster, heller Raum, der in 2 geteilt werden kann, verglastes Atrium Richtung Innenhof (macht dieses Objekt einzigartig).
Die Ausstattung erfolgt nach der Rücksprache mit dem Eigentümer und den Bedürfnissen des Mieters.
Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre)
Miete-netto: € 1.926,12
BK-netto: € 312,72
USt: € 447,77
Gesamtmiete-Brutto: € 2.686,61
Kaution: € 8.060,00
Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer
Provision: 3 Brutto-monatsmieten + 20% USt
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <1.675m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.650m
Höhere Schule <3.450m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.400m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <475m
Polizei <975m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <650m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
