NEU - Neues Projekt: provisionsfrei, umweltfreundlich, nachhaltig, energieeffizient! Wohnungen noch mitgestalten - hauseigene Tiefgarage!

Preisinformationen

Kaufpreis:

319.300 €

Kaufpreis/m²

6.249,76 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das provisionsfreie und nachhaltig energieeffiziente Neubauprojekt verbindet die Ruhe der Natur mit allen Vorteilen der Großstadt Wien. Eingebettet zwischen der Perchtoldsdorfer Heide und dem Lainzer Tiergarten liegt es nur wenige Minuten vom Golfplatz Breitenfurt entfernt. Ein Paradies für alle, die Sport und Natur lieben – ideal für Familien, die ihre Freizeit aktiv und inmitten der Natur verbringen möchten.

Die Bus Linie 250 bringt Sie in 9 Minuten direkt zum Bahnhof Liesing, während die nahe A2 eine optimale Anbindung für Ziele außerhalb Wiens bietet. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie einen Supermarkt in 3min und das Einkaufszentrum Riverside bequem in nur 7 Minuten mit dem Auto.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle (250, 253, N61) 2min (zu Fuß),
- Bahnhof Liesing 9min,

Bildung:
- Kirchl. Kindergarten der Borromäerinnen 1min,
- Polnische Privat Schule Kalksburg 2min,
- Kollegium Kalksburg (Volksschule, Gymnasium und Internat) 3min,
- Volksschule Fürst Liechtenstein Straße 4min,
- VHS Liesing 7min,

Nahversorgung:
- Bäckerei „der Mann“ 2min (zu Fuß),
- Billa 3min,
- Einkaufszentrum „Riverside“ 7min,


Freizeit:
- Wandergebiet Kalksburger Graben 2min,
- Himmelswiese 2min,
- Jugendsportanlage Ambrosgasse 3min,
- Tennisclub Kalksburg 4min,
- Lainzer Tiergarten 5min,
- Spielplatz an der Liesing. 5min,
- Freizeitzentrum Perchtoldsdorf
- (Eislaufen,Eissport, Freibad, Hallenbad, Klettern). 6min,
- Freiluftplanetarium 6min,
- Wotrubakirche 6min,
- Golfclub Breitenfurt 7min,
- Schloss Liesing 7min,
- Stadtpark Atzgersdorf 13min,
- Tiergarten Schönbrunn 17min,
- Schloss Schönbrunn 19min,

Energieeffizienz

HWB:

30,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.12.2032

Grundriss