NEU - Liebevoll sanierte 4-Zi-Altbauwohnung zu kaufen!

Kaufpreis:

349.000 €

Betriebskosten netto:

302,69 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Haus in einem kaum befahrenen Nebenstraßenbereich der Breitenfurther Straße in der Nummer 238.  Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Buslinien 60A, 62A sowie 66A halten in unmittelbarer Nähe von der Haustür und bieten eine direkte Verbindung zur U6 oder zur U1. Der Liesinger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich die Shopping Mall River Side, welche zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet.  Auf dem Hauptplatz am Liesinger Bahnhof befindet sich jedes Wochenende ein Markt, wo frisches Obst und Gemüse gekauft werden kann. Des Weiteren bietet die Umgebung etliche Parks und Grünoasen, um nach einem langen Tag oder einer anstrengenden Arbeitswoche die Natur zu genießen.

Fakten

Objektnummer:

495

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

83 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1907

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2022

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

160 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,48

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

11.11.2030

Grundriss