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NEU - Neues Wohngefühl in 1140 Wien - Erstbezug in zentraler Lage!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1140 Wien / Objektnummer: 80741
Neues Wohngefühl in 1140 Wien - Erstbezug in zentraler Lage!
Neues Wohngefühl in 1140 Wien - Erstbezug in zentraler Lage!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
412.400,00 €
Preis bis:
843.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
80741
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
58,41 m²
Fläche bis:
110,56 m²
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN 1140 WIEN!

Diese hochwertige Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Bauweise, erstklassige Ausstattung und die ideale Lage in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

DIE WOHNANLAGE

* Einheiten: 29 Wohnungen und 16 Stellplätze
* Gemeinschaftsflächen: Allgemeiner Garten und großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über Wien
* Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik für maximalen Wohnkomfort

DIE WOHNUNGEN- AUSSTATTUNG

* Küche: Offene, voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten
* Wohnräume: Helle, freundliche Räume, die Entspannung und Wohlbefinden fördern, Parkettboden
* Schlafzimmer: Geräumig mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank, Parkettboden
* Badezimmer: Modern gestaltet, wahlweise mit Dusche oder Badewanne und eleganten Armaturen
* Freiflächen: Großzügige Balkone, Terrassen oder Gartenflächen laden zum Verweilen ein
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Kühlung in allen DG- Wohnungen
* Außenbeschattung bei allen Fenstern

DIE LAGE

Die Immobilie befindet sich in der Ameisgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. 
Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Der Bahnhof Penzing befindet sich in unmittelbarer Nähe, falls Sie weiter reisen möchten. Sie sind somit immer bestens angebunden und sparen wertvolle Zeit im hektischen Alltag. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, denn es gibt Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Und für den Einkauf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in Gehweite.

Zögern Sie nicht!
Lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort dieser Immobilie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1140 Wien.

Provisionsfrei für den Kunden!
Bereits fertiggestellt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG
Top 4: 65,43 m² 477.400,00 € aktiv
Top 2: 58,41 m² 412.400,00 € aktiv
Top 3: 70,04 m² 507.700,00 € aktiv
Top 7: 68,46 m² 515.900,00 € aktiv

1. Etage
Top 8: 71,47 m² 527.000,00 € aktiv
Top 10: 88,38 m² 662.000,00 € aktiv
Top 11: 64,07 m² 474.600,00 € aktiv
Top 12: 65,13 m² 498.900,00 € aktiv
Top 13: 64,9 m² 497.500,00 € aktiv
Top 14: 69,17 m² 565.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 17: 88,42 m² 673.800,00 € aktiv
Top 19: 65,13 m² 508.200,00 € aktiv
Top 20: 64,9 m² 506.800,00 € aktiv
Top 21: 62,76 m² 492.400,00 € aktiv
Top 15: 71,72 m² 537.600,00 € aktiv
Top 18: 64,07 m² 483.400,00 € aktiv

2. DG
Top 28: 93,6 m² 843.900,00 € aktiv

1. DG
Top 22: 71,74 m² 546.800,00 € aktiv
Top 23: 110,56 m² 839.200,00 € aktiv
Top 24: 66,68 m² 478.700,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Ameisgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.
Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Der Bahnhof Penzing befindet sich in unmittelbarer Nähe, falls Sie weiter reisen möchten. Sie sind somit immer bestens angebunden und sparen wertvolle Zeit im hektischen Alltag.

Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, denn es gibt Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Und für den Einkauf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in Gehweite.

Wien Penzing Bahnhof

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
68,46 m² 515.900,00 € Verfügbar
65,43 m² 477.400,00 € Verfügbar
70,04 m² 507.700,00 € Verfügbar
58,41 m² 412.400,00 € Verfügbar
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64,9 m² 497.500,00 € Verfügbar
65,13 m² 498.900,00 € Verfügbar
64,07 m² 474.600,00 € Verfügbar
88,38 m² 662.000,00 € Verfügbar
71,47 m² 527.000,00 € Verfügbar
62,76 m² 492.400,00 € Verfügbar
64,9 m² 506.800,00 € Verfügbar
65,13 m² 508.200,00 € Verfügbar
64,07 m² 483.400,00 € Verfügbar
88,42 m² 673.800,00 € Verfügbar
71,72 m² 537.600,00 € Verfügbar
66,68 m² 478.700,00 € Verfügbar
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71,74 m² 546.800,00 € Verfügbar
93,6 m² 843.900,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
42,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.09.2030
Anna Gasienica-Fronek

Anna Gasienica-Fronek
Eigentumswohnungen

EHL Wohnen GmbH

a.fronek@ehl.at
+436645483323
+4315127690412

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Lageplan