NEU -
NEUWERTIG + IDEALE Raumeinteilung + 7m² TERRASSE + nahe Waidhausenpark!
- Gesamtmiete:
- 747,60 €
- Gesamtmiete:
- 747,60 €
- Betriebskosten netto:
- 82,95 €
- Umsatzsteuer:
- 67,97 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
WEITERS: Baujahr 2017 / 1. Stock = 1. Dachgeschoss mit Lift / Richtung OSTEN orientiert / Hauszentralheizung, Parkettböden, Kellerabteil, etc. / GUTE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur - Line 49 mit Direktanbindung an z.B. die U3, S45, U6 etc. - z.B. sind die U3 (Station Hütteldorfer Straße) in ca. 10 Minuten UND die Wiener CITY-Stephansplatz in RUND 30 Minuten erreichbar / die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf monatlich Euro 81,87 inklusive USt. / die Wohnung wird ohne den ersichtlichen Möbeln vermietet / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung präsentiert sich in ABSOLTUTEM TOPZUSTAND bzw. Erstbezugsqualität und ist ab AUGUST beziehbar.
* PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
* Aufschlüsselung Miete: Euro 596,68 Miete netto + 82,95 BK netto + 67,97 USt. = Euro 747,60 brutto
* Nebenkosten: 3 Monatsmieten Kaution
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86 oder teissl@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1412
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 44 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 27,41 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.09.2025
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