🏡 Neuwertig. Modern. Lebenswert. – Ihre Wohlfühlwohnung mit Balkon und Stil
In einem erst 2023 errichteten, modernen Wohnhaus präsentiert sich diese fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug als wahres Zuhause zum Ankommen und Genießen.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon bietet sie Wohnkomfort auf rund 61,39 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Singles mit Anspruch oder als wertstabile Anlage.
.
.
📐 Wohnung im Überblick:
🏢 1. Obergeschoss mit Lift – bequem & barrierearm
📏 61,39 m² Wohnfläche
🌞 9,12 m² Balkon – zugänglich von Wohnzimmer & kleinem Schlafzimmer
🛋️ Wohnzimmer (ca. 22,5 m²) mit offener, hochwertiger Küche & Ausgang auf den Balkon
🍳 Küche – neuwertig & top ausgestattet
🛏️ Schlafzimmer 1 (ca. 14,26 m²) mit begehbarer Garderobe
🛌 Schlafzimmer 2 (ca. 10,25 m²) mit Balkonzugang
🚿 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & Anschluss für Waschmaschine
🚽 Separates WC mit eigenem Handwaschbecken
🚪 Einbauschränke im Gang – clever integrierter Stauraum
🧱 Kellerabteil inklusive
🚲 Fahrradabstellraum vorhanden
🅿️ Garagenplatz kann optional um € 35.000,- erworben werden
.
.
🌟 Highlights auf einen Blick:
> Erstbezug 2023 – technisch & optisch neuwertiger Zustand
> Moderne, top-ausgestattete Küche
> Perfekt angepasste, vielseitig nutzbare Einbauschränke
> Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise und gute Energieeffizienz
> Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
📌 HINWEIS: Für die neue Küche und die Einbauschränke fällt eine Ablöse von € 30.000 an!
.
.
💡 Ihr neuer Lieblingsplatz wartet auf Sie!
Diese moderne Wohnung vereint durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und komfortable Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst!
