Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Göttlesbrunn in Niederösterreich! Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen auf 58,45 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die durch hochwertige Fliesen und Laminatböden bestechen. Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt die effiziente Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima garantiert. Das Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet und besticht durch modernes Design und Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum eigenen Garten – ein echtes Highlight für alle, die Natur und Entspannung vor der Haustür schätzen. Der Westbalkon bzw. die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, sei es beim Frühstück, einem guten Buch oder einem Glas Wein.
Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, der Ihnen das Parken erleichtert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch beste Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in umliegende Orte gelangen. Wichtig für den Alltag: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Verfügbarkeit & Hinweise:
Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) verkauft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie beim Open House am 27.6.2026 in der Zeit zwischen 10h und 12h zu besichtigen. Um Voranmeldung wird gebeten.
Der Startpreis von 159.000,00 € macht diese attraktive Gartenwohnung zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Ob als Erstwohnung, Altersruhesitz oder Anlageobjekt – hier verbinden sich Qualität, Lage und Preis zu einem unschlagbaren Gesamtpaket.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie schön und komfortabel Wohnen in Göttlesbrunn sein kann! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
• Erklärung Digitales Angebotsverfahren (DAVE):
DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden.
Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen!
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt.
DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
31.84 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.98 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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