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NEU - Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon! Top-Ausstattung!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 925,00 € / Objektnummer: 7281
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Zentralheizung Balkon
Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon! Top-Ausstattung!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
925,00 €
Betriebskosten netto:
90,67 €
Umsatzsteuer:
84,09 €
Kaution:
2.800,00 €

Beschreibung

Neuwertige Neubauwohnung mit sonnigem Balkon im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. SPECIAL (nach Verfügbarkeit)!!! Im Garten der Liegenschaft können Sie um € 28,- bto pro Monat Hochbeete zur eigenen Bepflanzung anmieten. Für Hobby-Gärtner und solche, die es noch werden wollen. Das Haus verfügt weiters über eine Tiefgarage (Stellplätze á € 90,- bto) und einen großzügigen Fahrradabstellraum. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • 4,49m² Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • modern und hochwertig ausgestattet • Süd-Balkon • effiziente Raumaufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • Außenbeschattung • Markenküche mit MIELE-Geräten • hochwertiges Feinsteinzeug im Bad und WC • U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar • Garagenplätze direkt im Haus • großer Fahrradabstellraum • zentrale Schließanlage ("Generalschlüssel") • zusätzlich anmietbare Hochbeete für alle Mieter mit Garten-Affinität (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Ottakring • Autobuslinien 45A, 46A, 46B • Straßenbahnlinien 44, 46 • Schnellbahn Ottakring S45 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 150,- Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1900,- Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 750,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 90,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 84,09
---------------------------------
Gesamtbetrag € 925
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8

Energieeffizienz

HWB:
28,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Kerstin Fried

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

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