Neuwertige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Klimaanlage in 1050 Wien - Wohnung zur Miete in 1050 Wien

NEU - Neuwertige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Klimaanlage in 1050 Wien

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.953,70 € / Objektnummer: 6413

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.953,70 € / Monat

Betriebskosten netto:

176,14 € / Monat

Umsatzsteuer:

177,60 €

Kaution:

5.860,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

6413

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

93,1 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre neuwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung auf 93,1 m² Wohnfläche. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbaner Lifestyle in perfekter Harmonie.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohnbereich inklusive hochwertiger Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Für höchsten Komfort sorgt eine Klimaanlage sowie eine Badewanne im Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 1. Dachgeschoss bequem und barrierefrei ermöglicht. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Die Lage dieser Immobilie in 1050 Wien ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine schnelle und mühelose Mobilität in alle Richtungen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und großen Einkaufszentren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren, Supermärkte, Bäckereien sowie Bank, Post und Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Ideal für urbanes Leben mit allem Komfort vor der Tür.

Energieeffizienz

HWB:: 138,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,5
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.11.2030

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten