NEU - Neuwertige 3-Zimmer Wohnung, 62m² - Eigennutzer oder als Investment?

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 310.000 € / Objektnummer: 4801

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 310.000 €
Kaufpreis/m²: 4.933,16 €
Betriebskosten netto:: 139,20 € / Monat
Heizkosten netto:: 93,96 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 11.160,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4801
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 62,84 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!

Diese toll ausgestattete und gepflegte Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im 23. Bezirks besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62,8 m² und zwei getrennt begehbaren Zimmern ist diese Immobilie aktuell ideal für Singles, Paare oder sogar Kleinfamilien geeignet.

Durch Ihr großzügiges Vorzimmer betreten Sie die Wohnung, für Garderobe und Ablage ist ausreichend Platz vorhanden, von hier gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, in das WC mit praktischem Handwaschbecken und in die Wohnküche. Die Wohnküche ist bereits mit sämtlichen Geräten ausgestattet.

Sie gelangen von Ihrer Wohnküche über einen zusätzlichen Vorraum zu den 2 Zimmern (ca. 11,7 und 10,2m²).

Hard Facts:

* Wohnfläche von ca. 62,8 m²
* 3 Zimmer
* 1 WC mit Handwaschbecken
* 1 Badezimmer mit Wanne
* Kellerabteil mit ca. 3,00 m²
* Lift im Haus
* Kaufpreis: € 310.000,-

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Überall Außenrollos
* Sole-Erdwärmeanlage und Kühlsystem
* WC mit Handwaschbecken und Lüftung
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* Küche bereits voll ausgestattet
* hochwertiger Eichen-Parkettboden und Innentüren
* Sicherheitstüre

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt im beliebten 23. Bezirk Wien, nahe Atzgersdorf, mit nordöstlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof runden die perfekte Infrastruktur ab.

Atzgersdorf

Energieeffizienz

HWB:: 33,86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,95
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Klaus Walchhofer
Zertifizierter Immobilienexperte

Kokron Immobilien e.U.

walchhofer@kokron-immobilien.at

+43 664 21 60 824

NEU - Neuwertige 3-Zimmer Wohnung, 62m² - Eigennutzer oder als Investment?

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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