NEU - Neuwertige 3-Zimmer Wohnung, 81m²,ab sofort verfügbar, 1190 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.757,00 € / Objektnummer: 14009

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Fußbodenheizung WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.757,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 210,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 150,00 €
Umsatzsteuer:: 127,00 €
Kaution:: 5.300 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 14009
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 81 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf großzügigen 81 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Die drei Zimmer sind ideal für Paare, kleine Familien oder auch als großzügiges Arbeits- und Wohnambiente nutzbar. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ganz wichtig- Bei der Miete ist Betriebskosten mit öffentlichen Abgaben inkludiert und Akonto für Warmwasser und Heizung

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof, die Sie rasch und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus bringen. Das macht Ihren Alltag besonders flexibel und komfortabel.

Doch nicht nur die Mobilität überzeugt: Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für ein sicheres und sorgenfreies Lebensumfeld. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität, die den Bildungsweg optimal begleiten.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft bereit. So können Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines lebendigen und gut angebundenen Stadtviertels.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk – hier erwarten Sie Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung!

Bei Fragen steht Ihnen Hr. Sargic telefonisich zur Verfügung unter 0664/478-6801

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im begehrten 19. Bezirk Wiens, nahe der Grinzinger Allee. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Lebensqualität.

Grinzinger Allee

Energieeffizienz

HWB:: 36,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.04.2036

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Nebojsa Sargic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

sargic@fairin.at

+43 664 47 86 801 +43 664 4786801

NEU - Neuwertige 3-Zimmer Wohnung, 81m²,ab sofort verfügbar, 1190 Wien – Ihr neues Zuhause!

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