NEU - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung | Nähe U3 Ottakring

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.417,78 € / Objektnummer: 1575/1413
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.417,78 € / Monat
Betriebskosten netto:
221,88 € / Monat
Umsatzsteuer:
128,89 €
Kaution:
5.671,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1575/1413
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4.2 m²
Wohnfläche:
76.55 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.7.2026

Beschreibung

Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung.

Ab 1.7. steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in hervorragendem Zustand zur befristeten Vermietung für 5 Jahre zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind.

Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Außerdem sind vom Vorraum aus der Abstellraum, das separate WC sowie das Badezimmer mit Dusche erreichbar. Die geräumige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das sich auch ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.

Wichtige Informationen zur Anmietung:

* Befristung: 5 Jahre
* Mietbeginn: 01.07.
* Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise aus einem aufrechten Dienstverhältnis erforderlich.
* Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen muss mindestens € 3.200 betragen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Otterkring

Energieeffizienz

HWB:
64,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
22,8
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.08.2034

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Pia Schelling

Pia Schelling
Geschäftsführerin

Pia Estate GmbH

FotoMix

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