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neuwertige 3 Zimmerwohnung + Terrasse und Parkplatz - Lift

Wohnung zur Miete in 8041 Graz-Liebenau - Gesamtmiete: 1.361,90 € / Objektnummer: O2100163478
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme WG geeignet
neuwertige 3 Zimmerwohnung + Terrasse und Parkplatz - Lift
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.361,90 €
Nettomiete:
949,09 €
Betriebskosten netto:
150,51 €
Heizkosten netto:
120,03 €
Umsatzsteuer:
111,34 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, KFZ und gesetzl. MwSt.
Kaution:
3.900,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100163478
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74,09 m²
Gesamtfläche:
74,09 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnanlage mit nur 9 Einheiten wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die Wohnung hat einen gefälligen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer. Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch und einer Glasdusche und Fernster ausgestattet. Der Wohnessbereich erschließt eine offene Küche mit hochwertigen Geräten (Bosch).Die Böden sind als Parkett in der Küche/WZ, Schlafzimmer, Zimmer und Flur ausgeführt. Das Bad und das extra WC sind verfliest. Beschattung mit elektrischen Raffstores.  Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer ist die große Terrasse erschlossen. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab.
Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 3 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
An die Hausverwaltung ist ein 1x Büroaufwand von 150 Euro zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage ist sehr ruhig und die Grazer Innenstadt ist mit dem Rad in ca. 15 Minuten erreichbar- Nahe dem Murradweg

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
30,3 kWh/(m²*a)
HWB:
30,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,64
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.12.2029

Grundriss

Grundriss
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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