Gepflegte Balkonwohnung in Grünlage - Nähe Hugo Wolf Park
Diese freundliche Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde erst 2018 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.
Achtung: die auf den Fotos dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil der Miete. Die Räumlichkeiten werden leer übergeben.
LAGE:
In zentraler Lage des 19. Bezirks, mit überzeugender Infrastruktur, liegt die Wohnung im barrierefreien 2. Liftstock, zurückversetzt mit Balkon in den Innenhof, in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 48m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette und eine offene Wohnküche mit Ausgang auf den süd-ost-seitig gelegenen und 9m² großen Balkon.
AUSSTATTUNG:
Die Sanitärbereiche sind verfliest, in Wohn- und Schlafzimmer ist qualitativer Vinylboden verlegt.
Die Küche präsentiert sich in gutem Zustand Zustand und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.
Per außenliegender Raffstores kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <600m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <800m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2.675m
Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <950m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <2.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
