NEU -
neuwertige Singlewohnung
- Gesamtmiete:
- 729,00 €
- Gesamtmiete:
- 729,00 €
- Betriebskosten netto:
- 85,41 €
- Umsatzsteuer:
- 66,27 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDER
Im wunderschönen Neubau am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese sonnige 1-Zimmer Wohnung zu vermieten. Seit der Errichtung des Hauses war die Wohnung nur 1 Jahr bewohnt und erstrahlt noch im neuen Glanz, wie ein Erstbezug.
Mit moderner Ausstattung überzeugt diese ca. 36 m² Wohnung, mit ca. 2 m² großem Balkon, in Richtung Südwesten blickend, auf ganzer Linie.
Folgendes wird geboten:
• ca. 36m² Wohnfläche (siehe Plan)
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• kleiner Balkon
• sehr helle Lage an der Dresdner Straße
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Raffstores an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Stromanschluss und Licht auf dem Balkon
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• große Gemeinschafts-Dachterrasse mit tollem Weitblick, Hochbeete, Sitzgelegenheiten und Sandkiste
Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einen Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar.
Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar.
Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt.
Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse.
Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab.
Besichtigungen sind gerne möglich.
_________________________________
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!
3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Höchstädtplatz, Wien-Brigittenau
Höchstädtplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 2579
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 36,25 m²
- Loggia Fläche:
- 1,71 m²
- Gesamtfläche:
- 37,96 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 20,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,82
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.06.2023
Grundriss
Thomas
Froschauer
Prokurist
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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