Effizient gestaltete Doppelhaushälfte mit großem Garten Nähe Achensee
In ruhiger und naturnaher Lage von Neu-Maurach in der Gemeinde Eben am Achensee befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte mit Garten nur wenige Minuten vom Achensee entfernt. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der hohen Lebensqualität der beliebten Achensee-Region. Die ca. im Jahr 2017 neu in Holzbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie eine äußerst effiziente Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 77,18 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst:
* Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
* 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* 1 Kinderzimmer bzw. Büro
* Badezimmer mit Badewanne und WC im Obergeschoss
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
* Loggia/Terasse mit flexibler Schiebeverglasung mit ca. 11,55 m² bietet zusätzliche Fläche zur flexiblen Nutzung
* Großer Gartenbereich mit ca. 82,7 m² für enspannte, gemütliche Stunden im Außenbereich
Hochwertige Materialien wie Echtholztüren und stilvolle Bodenbeläge sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung mittels Gas-Zentralheizung sowie ein Schwedenofen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Zur Einheit gehören außerdem:
* 2 parifizierte PKW-Freistellplätze
* Abstellraum mit ca. 7 m²
Die monatlichen Betriebskosten laut Vorschreibung 2026 betragen € 258,70 zzgl. € 6,90 je Stellplatz. Zusätzlich werden monatlich € 95,46 der Rücklage zugeführt.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
58.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.7 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/
