Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer Wohnung an der Arsenalstraße. Die Wohnung befindet sich im 12. Liftstock und bietet vom Balkon einen grandiosen Weitblick auf Wien. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung. Teil der Ausstattung ist eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die gesamte Wohnungseinrichtung kann für eine Ablöse von € 3.900,- übernommen werden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Garagenplatz im Haus für monatlich € 149,00 zur Verfügung.
Das hochmoderne Wohngebäude verfügt viele Annehmlichkeiten wie einen Hauseigenen Fitnessraum sowie einen Gemeinschaftsraum.
Ausstattungsstandards:
* Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Vollmöblierung
* Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Deckenkühlung
* Personenaufzug
* 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
* Parkettboden
* großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
* Innentüren weiß
* Sicherheits-Wohnungseingangstüren
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* Gemeinschaftsraum
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Paketboxen
* Allgemeingarten (inkl. Kinderspielplatz)
* Kellerabteil
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.199,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
_Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Energiekosten werden nach dem direkten Verbrauch berechnet._
Ein Tiefgaragenstellplatz wird um € 149,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) pro Monat mitvermietet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI
Infrastruktur:
Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Außerdem besticht die Nachbarschaft durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schweizergarten, Arsenal, Schloss Belvedere). Mit der Straßenbahn (D) und U-Bahn (U1) benötigen Sie nur circa 5-10 Minuten zu Ihrem gewünschten Ziel in der Wiener Innenstadt. Der CAT (City Airport Train) befördert Sie in Windeseile zum Flughafen Wien-Schwechat.
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 24,10 kWh/m²a - Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
Hochwertiger Wohntraum am Hauptbahnhof - 12. Stock - Möbliert gegen Ablöse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 525m
Klinik 525m
Krankenhaus 1.350m
Kinder & Schulen
Schule 675m
Kindergarten 525m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.175m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 500m
Polizei 525m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 825m
Straßenbahn 275m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 1.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
