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Nicht alltägliche DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse inmitten der pulsierenden Großstadt

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 961
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon Terrasse
Nicht alltägliche DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse inmitten der pulsierenden Großstadt
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Betriebskosten netto:
197,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
961
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
3,6 m²
Wohnfläche:
58,88 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

zum Verkauf gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 2000 das Licht der Welt erblickt hat, samt einer traumhaften Dachterrasse mit einem gigantischen Ausmaß von ca. 80 m². Darüber hinaus steht Ihnen noch ein südlich ausgerichteter Balkon auf Wohnebene zur Verfügung, der von der Küche aus begehbar ist und nicht minder zum Verweilen einlädt.

Die sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 59 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und einen Abstellraum.

 

Die Verbindung zur Dachterrasse stellt derzeit das Stiegenhaus her, eine Möglichkeit, einen Zugang direkt von der Wohnung auf das Dach zu schaffen ist aber gegeben.

 

Multikulturelle Gesellschaft, welche zweifellos in dieser Wohnlage zu finden ist, hatte schon immer ihren Reiz. Das reichhaltige, teils exotische Nahrungsmittelangebot ist diesem Umstand geschuldet und zieht viele Leute beim Einkaufen in ihren Bann. Genießen auch Sie dieses außergewöhnliche Flair! Wenn Sie dann heim kommen, wartet auf Sie quasi der Gegenpol, eine Erholungsoase für Geist und Körper...

 

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk bei 1100 Wien. Sie liegt in der Nähe des lebendigen Viktor-Adler-Marktes, der für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Angebote bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair und zahlreichen Geschäften.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1, Straßenbahnlinien 6 und 11, Buslinien 14A, 68A, 66B

Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch viel mehr findet man in fußläufiger Entfernung besonders am Viktor-Adler-Markt und der Fußgängerzone Favoritenstraße

Medizinische Versorgung: Div. Ärzte, Gesundheitseinrichtungen und eine Apotheke finden Sie in Ihrer näheren Umgebung

Viktor-Adler-Markt

Energieeffizienz

HWB:
52,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.07.2024

Grundriss

Plan
Felix Kunej

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

ISIDEX GmbH

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Lageplan