NEU -
Nicht alltägliche DG-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse inmitten der pulsierenden Großstadt
- Kaufpreis:
- 350.000 €
- Kaufpreis:
- 350.000 €
- Betriebskosten netto:
- 197,88 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
zum Verkauf gelangt eine charmante Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 2000 das Licht der Welt erblickt hat, samt einer traumhaften Dachterrasse mit einem gigantischen Ausmaß von ca. 80 m². Darüber hinaus steht Ihnen noch ein südlich ausgerichteter Balkon auf Wohnebene zur Verfügung, der von der Küche aus begehbar ist und nicht minder zum Verweilen einlädt.
Die sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 59 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und einen Abstellraum.
Die Verbindung zur Dachterrasse stellt derzeit das Stiegenhaus her, eine Möglichkeit, einen Zugang direkt von der Wohnung auf das Dach zu schaffen ist aber gegeben.
Multikulturelle Gesellschaft, welche zweifellos in dieser Wohnlage zu finden ist, hatte schon immer ihren Reiz. Das reichhaltige, teils exotische Nahrungsmittelangebot ist diesem Umstand geschuldet und zieht viele Leute beim Einkaufen in ihren Bann. Genießen auch Sie dieses außergewöhnliche Flair! Wenn Sie dann heim kommen, wartet auf Sie quasi der Gegenpol, eine Erholungsoase für Geist und Körper...
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Wien-Favoriten, Wielandplatz, Nähe Viktor-Adler-Markt und Fußgängerzone Favoritenstraße Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1, Straßenbahnlinien 6 und 11, Buslinien 14A, 68A, 66B Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch viel mehr findet man in fußläufiger Entfernung besonders am Viktor-Adler-Markt und der Fußgängerzone Favoritenstraße Medizinische Versorgung: Div. Ärzte, Gesundheitseinrichtungen und eine Apotheke finden Sie in Ihrer näheren Umgebung
Viktor-Adler-Markt
Fakten
- Objektnummer:
- 961
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,6 m²
- Wohnfläche:
- 58,88 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 52,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,49
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.07.2024
Grundriss
Lageplan
Felix
Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler
ISIDEX GmbH
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