NEU - Nicht Zögern! Schöne 1-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Nähe Kendlerstraße U3

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 10977
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Terrasse Garten
Nicht Zögern! Schöne 1-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Nähe Kendlerstraße U3
Nicht Zögern! Schöne 1-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Nähe Kendlerstraße U3
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Nicht Zögern! Schöne 1-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Nähe Kendlerstraße U3

Preisinformationen

Kaufpreis:
239.000 €
Betriebskosten netto:
95,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
8.604,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10977
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1 m²
Wohnfläche:
40 m²
Gartenfläche:
9,12 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In diesem schönen Neubau-Objekt stehen exklusive Neubauwohnungen zum Verkauft, welche sich auf 6.Stockwerke verteilen.
Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei und einen separaten Fahrradstellraum gibt es auch.
Weiters befinden sich in der Tiefgarage 31 Parkplätze. Ein Stellplatz ist verpflichtend anzukaufen (ab € 15.000,–)

Die Wohnung ist aktuell noch bis 28.02.2025 befristet vermietet. Der Nettomietzins ist aktuell bei € 621,83. 

- 1 Zimmer + 9,12m² Garten und 6,30m² Terrasse
- Komplettküche mit E-Geräten
- Parkettböden, verfliestes Bad mit WC, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Garagenplatz muss dazu gekauft werden (ab 15.000€)
- gute Infrastruktur (U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen)

Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter office@aswimmo.at
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige, grüne Wohngegend mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Adolf-Czettel-Gasse, im 16. Bezirk von Wien. Sie ist gut angebunden, da die U-Bahnstation Kendlerstraße der Linie U3 in unmittelbarer Nähe liegt. Auch die Straßenbahnlinie 10 ist in kurzer Gehdistanz erreichbar. In der Umgebung gibt es viele Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants

U3 Kendlerstraße, Straßenbahn 10

Energieeffizienz

HWB:
28,91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.09.2025

Grundriss

ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien

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