LETZES FREIES HAUS IM PROJEKT!
PREIS REDUZIERT!
€ 625.000,- SCHLÜSSELFERTIGES HAUS UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE!
SOFORTBEZUG!
OPTIMALE SÜD- WEST AUSRICHTUNG. EIGENGARTEN.
1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen in Ziegelausführung!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- KÜHLUNG ÜBER LUFTWÄRMEPUMPE
- 1 KFZ-ABSTELLPLATZ
ECKDATEN
- ca. 144 m² Wohnnutzfläche
- ca. 55 m² Garten
- ca. 47 m² Terrassen
GRUNDRISS
Der 5-Zimmer-Grundriss ist brillant!
144 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum.
_Erdgeschoss:_
_-_ Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten
_Obergeschoss:_
_- _3 Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
_Dachgeschoss:_
_- _Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Schrankraum
AUSSTATTUNG - DETAILS
_UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET_
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert
_AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT_
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert
_HEIZUNG_
- Luftwärmepumpe der Firma VIESSMANN
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher
- Kühlfunktion
_FENSTER/TÜREN_
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive
_ELEKTRIK_
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitug SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.
KOSTENÜBERBLICK - JETZT PREIS REDUZIERT!
statt € 649.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig und 1 KFZ-Abstellplatz € 25.000,-
AB SOFORT:
€ 625.000,- Kaufpreis HAUS schlüsselfertig UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ INKLUSIVE!
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten
Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.750m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
