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Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Seitengasse, zentrumsnah

Haus zum Kauf in 7400 Oberwart - Kaufpreis: 479.000 € / Objektnummer: 17137
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fußbodenheizung
Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Seitengasse, zentrumsnah
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
479.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
17137
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
153 m²
Grundstücksfläche:
531 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Oberwart: Neuwertiges Wohnhaus (Erstbezug) mit ca. 64 m² großem Nebengebäude in ruhiger Seitengasse, nahe dem Zentrum. Das Haus bietet ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ist im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet: Vorraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei geräumige Schlafzimmer (je ca. 20 m², auch teilbar), ein WC und ein Abstellraum. Der Treppenaufgang kann entfernt und durch einen Lift ersetzt werden. Das Haus ist hochwertig gebaut (Wienerberger-Ziegel mit integrierter Steinwolle, 3-fach verglaste Fenster, 40 cm Deckendämmung) und wird durch eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Das elektrische Einfahrtstor führt zum uneinsehbaren Garten, in dem sich das Nebengebäude befindet, das als Garage oder Lager genutzt werden kann und ebenfalls sehr hochwertig gebaut wurde. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 7.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
43,96 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,82
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.08.2025
Harald Smodics

Harald Smodics
Zertifizierter Immobilienberater

z-immobilien gmbh

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Lageplan