NEU - Oberwart: Sanierte Eigentumswohnung in toller Aussichtslage

Wohnung kaufen in 7400 Oberwart - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 17458
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Zentralheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Betriebskosten netto:
483,06 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
17458
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8 m²
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
106 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Letzte Sanierung:
2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.11.2026

Beschreibung

Oberwart: Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine tolle Aussicht.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett saniert und präsentiert sich auf ca. 106 m² Wohnnutzfläche großzügig und modern. Zur Raumaufteilung gehören ein heller Wohn und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Vorraum. Vom großzügigen Wohn und Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Südostausrichtung. Hier lässt sich die schöne Aussicht in angenehmer Ruhelage genießen. EUR 483,06 BK inkl. Heizung, Rep.Rücklage; exkl. Strom.

Dank der großzügigen Raumaufteilung, der erfolgten Sanierung und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
fGEE:
3,02
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

7400 Oberwart | Oberwart

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Harald Smodics

Harald Smodics
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