Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort vereint. Die Wohnhausanlage richtet sich an Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen – von Singles über Paare bis hin zu Familien – und bietet Raum zum Ankommen, Entfalten und Wohlfühlen.
Das Projekt umfasst 61 hochwertige Mietwohnungen sowie eine Atelier- bzw. Büroeinheit im Hofhaus. Die überwiegend 1,5-, 2- sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 bis 80 m² überzeugen durch durchdachte, kompakte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster, klare architektonische Linien und teilweise private Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes, urbanes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch ausgewählte Dach-Maisonetten, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.
ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an.
Das Projekt im Überblick
* 61 Mietwohnungen sowie 1 Büro- & Atelierfläche
* 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30–80 m² Wohnfläche
* Teilweise private Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)
* Fahrradabstellraum & Kinderspielraum
* Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung
* Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung
Ausstattung im Überblick
* Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme
* Voll ausgestattete Küchen
* Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen
* Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Kunststoff-Alu-Fenster
* Außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß
* Sicherheitstüren WK2/RC2
* Glasfaseranschluss
* Video-Gegensprechanlage
Lage – Urbanes Leben mit Nähe zur Natur
ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark befinden sich in kurzer Distanz und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiener Innenstadt hervorragend: Die U3-Station „Ottakring“ ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten sowie sämtliche Schultypen sind ebenfalls rasch erreichbar.
Verkehrsanbindung
* Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46
* Bus: 45A, 46A, 46B & N46
* S-Bahn: S45
* U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten)
Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution
Den Wohnungen sind keine Kellerabteile zugeordnet.
Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin der Musterwohnung zu vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
EG
Top 1: 51,89 m² 1.149,00 € aktiv
Top 2: 52 m² 1.149,00 € aktiv
Top 4: 44,27 m² 899,00 € aktiv
Top 5: 34,58 m² 860,00 € aktiv
1. Etage
Top 6: 42,49 m² 950,00 € aktiv
Top 7: 42,22 m² 950,00 € aktiv
Top 8: 42,61 m² 940,00 € aktiv
Top 9: 30,68 m² 749,00 € aktiv
Top 10: 31,77 m² 749,00 € aktiv
Top 11: 31,87 m² 749,00 € aktiv
Top 12: 36,05 m² 830,00 € aktiv
Top 13: 36,28 m² 840,00 € aktiv
Top 14: 38,89 m² 840,00 € aktiv
Top 15: 43,08 m² 960,00 € aktiv
Top 16: 37,91 m² 950,00 € aktiv
2. Etage
Top 17: 47,19 m² 1.079,00 € aktiv
Top 18: 46,78 m² 1.079,00 € aktiv
Top 19: 42,61 m² 940,00 € aktiv
Top 20: 30,68 m² 790,00 € aktiv
Top 21: 31,77 m² 799,00 € aktiv
Top 22: 31,87 m² 799,00 € aktiv
Top 23: 36,05 m² 880,00 € aktiv
Top 24: 36,28 m² 920,00 € aktiv
Top 25: 38,89 m² 920,00 € aktiv
Top 26: 43,08 m² 980,00 € aktiv
Top 27: 42,95 m² 970,00 € aktiv
3. Etage
Top 28: 47,45 m² 1.089,00 € aktiv
Top 29: 47,4 m² 1.089,00 € aktiv
Top 30: 42,61 m² 960,00 € aktiv
Top 31: 30,68 m² 799,00 € aktiv
Top 32: 31,77 m² 810,00 € aktiv
Top 33: 31,87 m² 810,00 € aktiv
Top 34: 36,05 m² 890,00 € aktiv
Top 35: 36,28 m² 930,00 € aktiv
Top 36: 38,89 m² 930,00 € aktiv
Top 37: 43,08 m² 990,00 € aktiv
Top 38: 43,16 m² 980,00 € aktiv
4. Etage
Top 39: 47,45 m² 1.099,00 € aktiv
Top 40: 47,4 m² 1.099,00 € aktiv
Top 41: 42,61 m² 980,00 € aktiv
Top 42: 30,68 m² 810,00 € aktiv
Top 43: 31,77 m² 820,00 € aktiv
Top 44: 31,87 m² 820,00 € aktiv
Top 45: 36,05 m² 899,00 € aktiv
Top 46: 36,28 m² 940,00 € aktiv
Top 47: 38,89 m² 940,00 € aktiv
Top 48: 43,08 m² 999,00 € aktiv
Top 49: 43,16 m² 999,00 € aktiv
1. DG
Top 50: 42,22 m² 990,00 € aktiv
Top 51: 41,95 m² 990,00 € aktiv
Top 52: 75,71 m² 1.499,00 € aktiv
Top 53: 59,51 m² 1.299,00 € aktiv
Top 54: 44,7 m² 999,00 € aktiv
Top 55: 43,97 m² 999,00 € aktiv
Top 56: 43,93 m² 999,00 € aktiv
Top 57: 35,78 m² 799,00 € aktiv
Top 58: 66,92 m² 1.250,00 € aktiv
Top 59: 44,54 m² 1.099,00 € aktiv
Top 60: 47,45 m² 1.120,00 € aktiv
Top 61: 43,52 m² 1.099,00 € aktiv
Top 62: 53,18 m² 1.250,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <125m
Klinik <775m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <225m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.275m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <325m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
