In einem wunderschön sanierten Altbau gelangt eine 43 m² große 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im Halbstock und besticht durch ihre ruhige Lage, da sie komplett in den Innenhof ausgerichtet ist – ideal für alle, die in der Stadt wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung wird möbliert übergeben (ausgenommen Bett). Die Küche verfügt über einen Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Waschmaschine. Die Fenster sind versperrbar, was für zusätzliche Sicherheit sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, auch Warmwasser wird darüber bezogen – komfortabel und effizient.
Ein echtes Highlight ist die begrünte Dachterrasse, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung eignet sich ideal als Singlehaushalt oder als erste gemeinsame Wohnung für Paare. Auch Studierende finden hier eine attraktive Option – durch die hervorragende öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinien 43 ist die Hauptuniversität in etwa 20 Minuten erreichbar. Weiters halten noch die Straßenbahn 2, die Linien 44A und N43 sowie die S-Bahn S45.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, Billa Plus und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen oder sportliche Aktivitäten laden der nahegelegene Kongresspark und das Kongressbad ein – beide sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
DAS SCHLÜSSELBRETT
* 2 Zimmer
* WFL.: ca. 43 m²
* Sanierter Altbau
* Ruhige Innenhoflage
* Mietvertrag 3,5 Jahre
* Begrünte Dachterrasse
* Perfekte öffentliche Anbindung
Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen - Bitte beachten Sie unsere Direktbesichtigungstermine!!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
