Dieses beeindruckende Baugrundstück bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Siedlungsrandlage, sondern auch einen herrlichen Panoramablick über Sierning bis hin zu den Alpen! Eine Immobilie für Visionäre, die das Besondere suchen.
Lage und Umgebung
Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre Ruhe besticht. Von Ihrem zukünftigen Zuhause genießen Sie ungehinderte Ausblicke in die Ferne – ein täglicher Luxus, den sich nicht jeder leisten kann.
Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück selbst grenzt an landwirtschaftlich genutzte Flächen im Süden und Westen, was Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Naturnähe garantiert.
Grundstückshighlights auf einen Blick
+ ON-TOP-Lage: Perfekt positioniert – über den Dächern von Sierning.
+ Panoramablick: Bis hin zu den Bergsilhouetten unserer Alpen!
+ Flexibilität: Kein Bauzwang und keine Bebauungsvorgaben. Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem Tempo.
+ Flächenwidmung: Ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine großzügige Villa.
+ Sicheres Investment: Das Grundstück ist lastenfrei und vollständig aufgeschlossen.
Bebaubarkeit
Dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Freiheit. Da kein Bebauungsplan vorgegeben ist, haben Sie nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Mit den Vorschriften der Oberösterreichischen Bauordnung als Grundlage können Sie Ihr Projekt flexibel und kreativ gestalten.
Grundstücksdetails
Die 1003 m2 große Parzelle entsteht aus einer Grundstücksteilung und beinhaltet eine eigene Zufahrtsstraße im Ausmaß von ca. 310 m2. Die Straßenerrichtungskosten sind im Verkaufspreis bereits anteilsmäßig berücksichtigt worden.
Der bebaubare Teil der Gesamtliegenschaft (693 m2 von 1003 m2 sind bebaubar) weist eine rechteckige Plateauform mit einer mittleren bis starken Hangneigung auf. Das Gefälle verläuft von West nach Ost sowie von Süden nach Norden – eine Topografie, die außergewöhnliche Architekturkonzepte ermöglicht.
Das westlich gelegene Grundstück, dass im Zuge der Grundstücksteilung entsteht, verfügt über keine eigene Zufahrtsmöglichkeit, wodurch im Grundbuch ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen werden soll.
Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die einmalige Atmosphäre und das Potenzial dieses Baugrundstücks in Sierning. Ihre Zukunft beginnt hier!
Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität!
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
Diana Hertl MSc, Immobilientreuhänderin
0676/4422972, diana@dianor.at
