105 m², großzügige Räume und viele Möglichkeiten – eine Wohnung, die man am besten vor Ort erlebt.
Diese großzügige Wohnung im 2. Liftstock bietet auf rund 105 m² ein Raumangebot, das heute nicht selbstverständlich ist. Drei geräumige Zimmer sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich schaffen viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften.
Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangs- und Gangbereich ein angenehmes Raumgefühl. Sämtliche Räume sind zentral begehbar und können dadurch unabhängig voneinander genutzt werden.
Ein besonderes Plus ist die großzügige separate Küche, die nicht nur viel Arbeits- und Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Die moderne Einbauküche wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Durch die Trennung vom Wohnzimmer bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt.
Auch das Badezimmer wurde renoviert und präsentiert sich mit großzügiger Dusche in modernem, zeitlosem Design. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die drei großzügig dimensionierten Zimmer lassen viel Freiheit bei der Gestaltung und Nutzung – als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Teile der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen trotz der urbanen Lage für eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
OPEN HOUSE – 19.09.
Nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnung persönlich kennenzulernen und sich selbst ein Bild vom großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu machen.
Ihren persönlichen Besichtigungstermin für das OPEN HOUSE können Sie bequem online buchen:
LINK ZUR TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/1662-3171#terminanfrage-messages]
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum
* großzügiger zentraler Gang
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer
* separate Küche mit Essbereich
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Abstellraum
LAGE
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 1, 6 und O sowie die Buslinie 65A für eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Auch der Wiener Hauptbahnhof und die Südosttangente (A23) sind rasch erreichbar.
Trotz der urbanen Lage sind Teile der Wohnung zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
FINANZIERUNG
In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Attraktive Konditionen, maßgeschneiderte Lösungen und persönliche Beratung sorgen für eine unkomplizierte Abwicklung.
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DAVE – DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN
Der Verkauf wird über DAVE – das digitale Angebotsverfahren – abgewickelt. Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! [https://www.remax.at/dave]
Startpreis € 280.000,–*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis im digitalen Angebotsverfahren. Der tatsächliche Kaufpreis wird durch die abgegebenen Kaufanbote ermittelt und kann – abhängig von der jeweiligen Nachfrage – entsprechend darüber liegen. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich durch den Abgeber.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres
Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter 0699 1976 24 12 bzw. sf@remax-4you.at zur Verfügung.
