NEU - OPEN HOUSE AM 26.07.2024! Charmante Eigentumswohnung mit Loggia in Grünruhelage mit guter Anbindung

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

108,98 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre optimale, verkehrsberuhigte Lage (30er-Zone) im Grünen in Jedlesee. Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu wunderschönen Naturgebieten wie der Donauinsel oder den Marchfeldkanal, perfekt für Freizeit und Erholung, und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Direkt hinter der Wohnanlage befindet sich die Loretto-Wiese, eine beliebte Freizeit-Oase in Floridsdorf. Entdecken Sie lokale Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen (KH Nord), hervorragende Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote direkt vor Ihrer Haustür. Ideale öffentliche Anbindungen mit Bus, U-Bahn (U6) und Zug bieten eine bequeme Verbindung in die Innenstadt.

Fakten

Objektnummer:

90017

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

1

Keller Fläche:

2,57 m²

Wohnfläche:

71,62 m²

Loggia Fläche:

7,29 m²

Nutzfläche:

78,91 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2000

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2018

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

63,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,13

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

02.11.2030

Grundriss