Optimal geschnittene Balkonwohnung in Richtung Innenhof!
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und unterteilt sich in eine geräumige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der nette Balkon ist in den Innenhof gerichtet und sorgt für Entspannung im Freien!
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Floridsdorfer Wasserpark nur wenige Gehminuten entfernt.
Wohnungsausstattung:
* voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett in den Wohnräumen
* die Nassräume sind verfliest
Gemeinflächen
* Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
* Liftanlage
* je Wohnung ein Einlagerungsraum
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Öffentliche Verkehrsanbindung
* Straßenbahnlinie 26
* Buslinie 33A, 34A, 36A, 36B, N20, 850, 176, 501, 502,
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
