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NEU - Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 947,46 € / Objektnummer: 80208
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Terrasse
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
947,46 €
Betriebskosten netto:
123,09 €
Umsatzsteuer:
86,13 €
Kaution:
3.789,84 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
80208
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
46,14 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. 
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken
* Lift und Keller sind im Haus
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Nassräume sind verfliest

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

* Bus N20
* Straßenbahn 25, 26

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 1.250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Alte Donau

Energieeffizienz

HWB:
26,73 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.11.2029

Grundriss

Plan
Andreas Minarik

Andreas Minarik
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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