Diese moderne 3-Zimmer-Ordination/Büro im 17. Bezirk von Wien bietet auf ca. 72,41m² eine ideale Lösung für Ihren Praxis- oder Büroalltag. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den drei Zimmern, die sich perfekt als Behandlungsräume oder Büros eignen, eine separate Toilette, ein Bad, eine Küche, eine Loggia, sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Immobilie ist die südseitige Loggia, die einen sonnigen Rückzugsort für Pausen bietet.
Die Lage könnte kaum besser sein: In nur ca. 1 Gehminute erreichen Sie die Straßenbahnen 43 und 9, wobei Sie mit der Linie 43 in nur 5 Minuten an der Alserstraße (U6) sind. Auch wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (ca. 2 Gehminuten), die Oberbank und ein Billa (jeweils ca. 3 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt ist perfekt für all jene, die eine zentrale und verkehrsgünstige Lage suchen und dabei nicht auf eine moderne und funktionale Ausstattung verzichten möchten. Kontaktieren Sie uns, um diese attraktive Immobilie näher kennenzulernen!
Key Facts:
* 3 Zimmer
* ca. 72,41m2 WNFL
* Küche
* Separate Toilette
* Abstellraum
* südseitige Loggia
* Lift, barrierefrei
Kosten:
* Monatliche Miete inkl. BK inkl. Heizung inkl. Warmwasser: ca. 1.779,58 Euro warm
* Provision: 3xBMM + 20% USt
* Kaution: € 5.340,-
* Strom wird nach Verbrauch abgerechnet
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
