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Immobilie zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 1.330.000 € / Objektnummer: 1068/4676
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Teeküche Zentralheizung Terrasse
Gebäude
perfekte Anbindung
mit Ausblick
1. + 2. Stock
Richtung Westen
die Lage
Am Tor zum Salzkammergut
effizientes Gebäude
von der B 145
gut erreichbar
Stand Oktober
den Traunstein im Blick
Fassade
modern
Einrichtungsbeispiel
Tiefgarage und EG

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.330.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1068/4676
Terrasse:
1
Nutzfläche:
235 m²
Zimmer:
8
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen im Business Level!

Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung
an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!
Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!

Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
Glasfasertechnik für schnelles Internet

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen......
Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 25.000,- netto, dazu erworben werden.

Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert.

Achtung: Kaufpreis + gesetzl. Ust. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an!

Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

SEP Einkaufspark

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,57
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

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Wolfgang Hechfelner

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