NEU - Osteraktion! Gotthelf Living!
Beschreibung
Erdgeschoß:
Top
1:
60m²
3 Zimmer
ca 118 m² Eigengarten
16 m² Terrasse
€ 458.900,--
Top
2:
47m²
2 Zimmer
ca 80 m² Eigengarten
15 m² Terrasse
€ 358.900,--
Obergeschoß:
Top
3:
74m²
3 Zimmer
15m² Terrasse / Loggia
€ 568.900,--
Top
4:
81m²
3 Zimmer
13m² Terrasse / Loggia
€ 598.900,--
1.Dachgeschoß
Top
5:
53m²
2 Zimmer
17m² Terrasse / Loggia
€ 458.900,--
Top
6:
50m²
2 Zimmer
14m² Terrasse / Loggia
€ 438.900,--
2. Dachgeschoß
Top
7:
64m²
2 Zimmer
22m² Terrasse / Loggia
€ 599.900,--
Osterzuckerl! € 10.000,- geschenkt bei Kauf einer Wohnung - für Ihre Traumküche.
Bei diesem Projekt gilt unsere Osterzuckerl Aktion bis Ende April 2024.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt.
Die U-Bahn-Station „Aspern, Aspernstraße“ der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt.
2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - 2 Zimmer auf 53 m² und 35 m² Balkon
TOP 5
Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab:
* Erstbezug
* Provisionsfrei
* Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
* Fußbodenheizung/ Boden Kühlung über Luft-Wasser Wärmepumpe
* Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch
* Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen
* zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß
* Echtholz Parkett
* Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)
* PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)
* Grünruhelage
* Terrasse mit Außenwasseranschluss
* Feinsteinzeugboden auf Terrasse
* Walk In Dusche
* Abstellraum
* Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast
* Briefkasten
* Video- Gegensprechanlage
* Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz
Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: € 458.900,--
Tief-Garagenstellplatz: €38.000,--
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Projekt Gotthelf Living wird in der Gotthelfgasse 6 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran von der Fa 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um Eigentum in Toplage. Dieses Projekt sticht besonders durch seine großzügige Balkone und Freiflächen hervor.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 458.900,00 €
- Preisinfos:
- Tiefgaragenstellplatz für € 38.000,- erwerbar
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 103
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 17,04 m²
- Wohnfläche:
- 53,12 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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