NEU -
Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz
- Kaufpreis:
- 398.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.910,31 €
- Kaufpreis:
- 398.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.910,31 €
- Betriebskosten netto:
- 240,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet zum Kaufpreis von € 398.000,00 auf rund 67,50 m² drei Zimmer, eine Terrasse von mehr als 12 m² und einen Garten von ca. 18,50 m² - ein herrlicher Freibereich, der vor allem in den warmen Monaten des Jahres zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Wohnküche/offene Küche sowie 2 Schlafräume und ist sowohl für Pärchen als auch Jungfamilien und WGs bestens geeignet. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem bietet die trendige Wohngegend hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und besticht zusätzlich durch erstklassige Ausstattung der Wohnungen. So sind sämtliche Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badausstattung kommt aus deutscher und österreichischer Erzeugung, kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen. Ein Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie!
Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts nochmals unterstreichen:
* Raumhöhe über 3 Meter
* Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung
* Getrennte Abrechnung
* Luftwärmepumpe im Keller
* Wohnungsstationen von Danfoss
* Bodenheizung
* Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder
* Fenster und Terrassentüren von Josko
* Eingangs- und Innentüren von Kunex
* Haro Parkett
* Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä.
* Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
* Multimedia System – Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland
* Alarmanlagen-Vorbereitung
* Videosprechanlage
* Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG
Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.
Top 1
* Vorzimmer
* WC
* Wohnküche
* Abstellraum
* Bad
* Flur
* 2 Schlafzimmer
* Terrasse 12,15 m²
* Garten 18,48 m²
Über den Vorraum betritt man die hochwertig sanierte 67,34 m2 Wohnung. Rechts von der Eingangstüre befindet sich das WC und das Vorzimmer. Zur Linken betritt man die großzügige Wohnküche, die mit fast 30,50 m² kaum Wünsche offen lässt. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Terrasse mit rund 12 m² und den 18,50 m² großen Garten. Ein herrlicher Freibereich, der vor allem in den warmen Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Den Wohnbereich verlässt man über einen geräumigen Flur, der zusätzlichen Platz für eine Garderobe und einen weiteren Abstellraum (evtl. für Waschmaschine und Trockner) bietet und von dem aus die beiden Schlafzimmer getrennt zu begehen sind. Der Masterbedroom ist außerdem mit einem großen, begehbaren Schrank konzipiert. Auch das Bad ist über den Flur zu erreichen und lässt, die Ausstattung betreffend, keine Wünsche offen.
Kaufpreis: EUR 398.000,00
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 [tel:0676845360400] bzw. cakmak@wohn-salon.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten.
Fakten
- Objektnummer:
- 29022
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 67,34 m²
- Gartenfläche:
- 18,48 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 62 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,07
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.11.2033
Dokumente
Grundrisse
Lageplan
Betül
Cakmak
Immobilienmanagement
Wohnsalon Immobilien GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
ab € 169.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Verfügbare Einheiten: 14
VIENNA CALLING!! | Imperiales Erbe trifft moderne Architektur
Hösch Immobilien GmbH
David Hösch
€ 395.000
€ 285.000
€ 309.000
€ 299.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 4
- 75 m²
Ihre neue 4-Zimmer-Wohnung - perfekt aufgeteilt - 3 Schlafzimmer möglich
BBB Immobilien
Felix F. Unterrainer
€ 395.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 3
- 71 m²
- Freifläche:
- 7.2 m²
Top Anlagemöglichkeit!!! Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe zum Verkauf (U3)
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
€ 189.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 3
- 73 m²
PREISÄNDERUNG!!! Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Neubauhaus! In Ottakring!
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Meska Modis
€ 329.000
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
- 3
- 70,7 m²
++ DEIN NEUER WOHNTRAUM ++ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in ruhiger Seitengasse + TOP GRUNDRISS + TOP AUSSTATTUNG + WG-geeignet
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Magdalena Tiatco-Frank