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NEU - Palais-Zollamt: Schicke 2 Zi-Wohnung mit Altbauflair zu vermieten

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 884,62 € / Objektnummer: 126881
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Fernwärme
Palais-Zollamt: Schicke 2 Zi-Wohnung mit Altbauflair zu vermieten
Palais-Zollamt: Schicke 2 Zi-Wohnung mit Altbauflair zu vermieten
Palais-Zollamt: Schicke 2 Zi-Wohnung mit Altbauflair zu vermieten
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
884,62 €
Nettomiete:
722,93 €
Betriebskosten netto:
102,71 €
Heizkosten netto:
74,50 €
Umsatzsteuer:
87,19 €
Kaution:
2.386,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG / Palais Zollamt und ist hofinnenseitig ausgerichtet.

Das Objekt ist in einem Top-Zustand (frisch gestrichen, Parkett geschliffen) und verfügt aufgrund der besonderen Raumhöhe und der schönen Kastenfenster über ein einzigartiges Altbauflair.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobenbereich und Abstellschrank, WC, Wohn-Esszimmer mit ablösefreier Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss).

Fahrrad-Abstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof, ein Kellerabteil gehört fix zu jeder Wohnung.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

PARKEN: Mietstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit (Provsion / Kaution-MV-Vergebührung).

*** Hauptwohnsitz-Pflicht ***

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

**Die angegebenen Heizkosten wurden geschätzt, da von der letzten Abrechnungsperiode 2023/24 noch keine aktuellen Abrechnungen vorliegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Pfarrplatz und Donaulände

Linz

Energieeffizienz

HWB:
54,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,98
fGEE Klasse:
B
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
28.09.2033

Grundriss

plan35
Marianne Gerner-Kraupatz

Marianne Gerner-Kraupatz
Vertriebsmanagerin Oberösterreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan