NEU - Parkblick - 2 Balkone - in OBERLAA
Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.214,01 €
/ Objektnummer: 2553
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- Gesamtmiete:
- 1.214,01 €
- Gesamtmiete:
- 1.214,01 €
- Kaution:
- 4.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Balkonen (Nord+Ost) direkt bei der U1-Station Oberlaa.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer + Balkon
- Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
_W O H N U N G_
Eingangsbereich
* Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
* Gegensprechanlage mit Videokamera
* Garderobenschrank
* Abstellraum
Schlafzimmer mit Balkon
* TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
* Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
* Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
* Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
Wohnküche mit Balkon
* Maßeinbauküche in weiß
* Kühlgefrierkombination
* Geschirrspüler
* Ceranfeld mit Induktion
* Dunstabzug
* Backrohr mit Mikrowellenfunktion
* Integrierter Essbereich
* TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
* Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
* Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
* Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
Bad/WC
* Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
* Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
* Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
* Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
* Waschmaschinenanschluss
* 1 separate Toilette
Böden
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer
Außerhalb der Wohnung
* Einlagerungsraum (Kellerabteil)
* Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage
360° Virtual Reality Besichtigung: Werfen Sie einen ersten Blick in Ihre Traumwohnung, unkompliziert und unabhängig über Ihr Smartphone, Ihr Tablet oder Ihren Computer. https://bit.ly/2SBoghe [https://bit.ly/2SBoghe]
_H A U S _
* In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
* Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
* Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
* Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
* Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
* RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
* Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit
_E X T R A S _
* Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
* In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
* Tiefgarage im Haus möglich
_L A G E_
Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.
Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.
Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.750m
Höhere Schule 5.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Schlafzimmer + Balkon
- Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum
_W O H N U N G_
Eingangsbereich
* Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
* Gegensprechanlage mit Videokamera
* Garderobenschrank
* Abstellraum
Schlafzimmer mit Balkon
* TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
* Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
* Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
* Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
Wohnküche mit Balkon
* Maßeinbauküche in weiß
* Kühlgefrierkombination
* Geschirrspüler
* Ceranfeld mit Induktion
* Dunstabzug
* Backrohr mit Mikrowellenfunktion
* Integrierter Essbereich
* TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
* Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
* Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
* Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur
Bad/WC
* Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
* Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
* Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
* Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
* Waschmaschinenanschluss
* 1 separate Toilette
Böden
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer
Außerhalb der Wohnung
* Einlagerungsraum (Kellerabteil)
* Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage
360° Virtual Reality Besichtigung: Werfen Sie einen ersten Blick in Ihre Traumwohnung, unkompliziert und unabhängig über Ihr Smartphone, Ihr Tablet oder Ihren Computer. https://bit.ly/2SBoghe [https://bit.ly/2SBoghe]
_H A U S _
* In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
* Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
* Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
* Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
* Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
* RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
* Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit
_E X T R A S _
* Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
* In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
* Tiefgarage im Haus möglich
_L A G E_
Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.
Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.
Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.750m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.750m
Höhere Schule 5.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 2553
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 16,5 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 51 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 18,26 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,82
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.06.2031
Grundriss
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