Zur Vermietung gelangt diese traumhafte, südseitig orientierte Neubauwohnung mit großer Terrasse (67,18m² + 8,31m² Loggia/Terrasse) im Viktor-Frankl-Park in der Höfergasse! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist komplett zum Park orientiert Sie verfügt über einen wunderschönen Grünblick und ist absolut ruhig! ======================== Die Fotos stammen vorrübergehend aus der grundriss- und ausstattungsgleichen, darunterliegenden Nachbarwohnung. Aktuelle folgen in Kürze, weichen aber so gut wie gar nicht von den jetzigen ab. ======================== RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnraum mit topmoderner Küche mit Miele-Einbaugeräten • Schafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 8,61m² große, sonnige Terrasse • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • südseitige Terrasse mit Grünblick • hell und ruhig • "WOW-Faktor" • tolle Aufteilung • top-modern • schicke Küche • MIELE Marken-Elektrogeräte • Badezimmer mit Bestausstattung • hochwertige Armaturen • alle Zimmer getrennt begehbar • schöner Echtholz-Parkettboden • elektrische Außenjalousien im Schlafzimmer • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplätze im Haus anmietbar (Verfügbarkeit, Kosten nach Anfrage!) • Kellerabteil GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 • U6 Alserstraße • Autobuslinie 13A Erstzahlung • € 150 Vertragserrichtungshonorar Hausverwaltung • 3 BMM Kaution • erste Monatsmiete Weitere montaliche Kosten • Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Ihren Strom- und Wasserverbrauch, sowie Ihre Heizkosten nach Verbrauch separat abgerechnet werden. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Tel: 0664 88 296 010 Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com __
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1319 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
131 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
145 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1595 |
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| Heizwärmebedarf: |
34.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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