Mit 29 exklusiven Eigentumswohnungen und einer Büroeinheit entsteht nahe dem Schönbrunner Schlosspark ein Neubauprojekt, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Die intelligent geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 40 m² bis 90 m² und überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und großzügigen Freiflächen.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Komfort gelegt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse, die überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet sind und sonnige Stunden im Freien garantieren. Großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Auch die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Edle Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Materialien sowie moderne Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen einen zeitlosen und eleganten Charakter. Je nach Wohnung stehen komfortable Badewannen oder moderne Duschen zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen darüber hinaus über eine Klimaanlage und schaffen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Tiefgaragenstellplätze, die bequemes Parken direkt im Haus ermöglichen.
Die Lage zählt zu den großen Stärken dieses Projekts. Die U4-Station Meidling Hauptstraße ist rasch erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig befindet sich der weitläufige Schönbrunner Schlosspark praktisch vor der Haustüre und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* 29 Eigentumswohnungen & 1 Büroeinheit
* 2 bis 4 Zimmer mit ca. 40–90 m² Wohnfläche
* Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
* Süd- und Westausrichtung vieler Freiflächen
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Edle Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
* Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
* Elektrische Raffstores
* Klimatisierte Dachgeschoßwohnungen
* Tiefgaragenplätze im Haus
* Nähe U4 Meidling Hauptstraße
* Wenige Minuten zum Schönbrunner Schlosspark
Ein Wohnprojekt für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen – Parkside Schönbrunn verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen.
4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter.
Investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks. Diese moderne 2-Zimmer-Vorsorgewohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Freiflächen – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.
Der Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen ein Wohnambiente, das bei Mietern besonders gefragt ist.
Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Loggia mit angenehmer Westausrichtung – perfekte Freiräume für entspannte Nachmittage und ein attraktiver Mehrwert für zukünftige Bewohner.
Die ausgezeichnete Lage nahe Schönbrunn verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof sorgen für beste Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eine zukunftssichere Vorsorgewohnung mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial – ideal für Anleger, die auf Qualität, Lage und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
